Строительство небоскребов в Хельсинки остановлено из-за кризиса
Пост опубликован: 01.04.2026
В Хельсинки приостановлено строительство высотных зданий в районе Центральная Пасила из-за затяжного кризиса, который затрагивает строительный сектор. Первая 32-этажная офисная башня начата, но сроки дальнейшей застройки остаются неопределёнными.
- Первая высотка — 32-этажное офисное здание — строится в Пасила.
- Главный арендатор — телекоммуникационная компания Elisa.
- Завершение строительства запланировано на весну 2028 года.
- Проекты двух других башен (29- и 28-этажных) отложены на неопределённый срок.
- Общая площадь свободных офисов в Хельсинки превысила 1 млн кв. м.
- Ранее строительство планировалось начать ещё в 2027 году.
- Застройка района Пасила обсуждается более 20 лет.
Первая высотка и её особенности
В районе Центральная Пасила ведётся строительство первого в Хельсинки офисного небоскрёба — 32-этажного здания высотой около 130 метров. Этот объект станет самым высоким офисным зданием города. Его возводит крупнейший финский пенсионный фонд Varma, а главным арендатором выступит телекоммуникационная компания Elisa. Изначально планировалось ввести объект в эксплуатацию уже в 2027 году, но из-за экономических трудностей сдача перенесена на весну 2028 года.
Отложенные проекты и рыночная ситуация
Компания Skanska, которая взяла на себя роль основного застройщика после отказа предыдущего победителя конкурса YIT, планировала построить ещё два высотных здания: офисное здание на 29 этажей и жилой дом на 28 этажей с примерно 280 квартирами. Однако в условиях продолжающегося кризиса строительство этих объектов отложено, и дата начала работ не определена — предположительно, это может произойти не раньше конца 2028 года.
Кроме того, для двух других башен в этом районе пока не найдены застройщики. В совокупности это говорит о серьёзных проблемах, с которыми столкнулась строительная отрасль Финляндии. Сокращение объёмов жилищного строительства началось после 2021 года, что усугубляет ситуацию.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Высота первой башни | 32 этажа, около 130 метров |
| Планируемая дата завершения | Весна 2028 года |
| Этажность других зданий | 29 и 28 этажей |
| Количество квартир в жилом доме | Около 280 |
| Свободная площадь офисов | Более 1 млн кв. м |
История проекта и перспективы района Пасила
Проект высотной застройки района Пасила разрабатывался более двух десятилетий. Пасила — важный транспортный узел Хельсинки и один из немногих районов, где разрешено возведение небоскрёбов. Первоначальный проект разрабатывало миланское архитектурное бюро Cino Zucchi. В 2017–2019 годах прошёл конкурс, который выиграла компания YIT, но в 2022 году она отказалась от реализации, и проект перешёл к Skanska.
За эти годы параметры зданий и сроки строительства неоднократно пересматривались. Сейчас ситуация осложнена переизбытком офисных площадей в Хельсинки — свободные офисы занимают более миллиона квадратных метров, что создаёт серьёзные проблемы для рынка. Эксперты предлагают преобразовывать часть офисных зданий в жилые дома, однако спрос на жильё в Финляндии остаётся низким, что дополнительно снижает привлекательность крупномасштабных проектов.