Строительная отрасль в 2026: новые законы, ГОСТы и вызовы рынка

Пост опубликован: 02.04.2026

2026 год станет для строительной отрасли периодом значительных перемен и вызовов. Важнейшие изменения коснутся ответственности саморегулируемых организаций (СРО), усиления финансовой дисциплины и внедрения новых стандартов качества, в частности ГОСТа по отделке помещений, который вступил в силу с 1 марта.

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отметил, что введение административной ответственности за нарушения в проектировании, строительстве и реконструкции объектов повышает роль и ответственность СРО. Эти организации получили часть регуляторных функций от государства, но теперь должны отвечать и за соблюдение новых правил и финансовую дисциплину, что позволит повысить стабильность и качество работы отрасли.

Важным нововведением стал добровольный ГОСТ, который стандартизирует требования к отделке жилья, облегчая взаимодействие между застройщиками и потребителями. Это поможет снизить количество споров и повысить прозрачность рынка.

Кроме того, с 1 марта действует закон о защите русского языка, который отражается на названиях жилых комплексов и поддерживает национальную идентичность, хотя техническая документация и цифровые решения сохранят англоязычную терминологию.

Антон Глушков также затронул проблемы, связанные с повышением НДС, которое значительно увеличило себестоимость строительства и вызвало сложности с оплатой по действующим контрактам. По его словам, отсутствие единых подходов на местах и недостаток переходных механизмов создают серьезные риски для подрядчиков и заказчиков.

В условиях ограниченного бюджета усиливается дилемма между количеством и качеством строительства. Эксперт подчеркнул необходимость более взвешенного подхода к финансированию, чтобы избежать появления долгостроев и обеспечить своевременное выполнение социальных проектов.

Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в некоторых городах направлено на поддержку регионов с сокращающимся строительным рынком и поможет стимулировать спрос и развитие жилья.

Важным инструментом оздоровления отрасли станет система рейтингования строительных организаций, поддерживаемая Минстроем. Она позволит объективно оценивать возможности компаний и не допускать их к проектам, превышающим их потенциал.

Развитие института саморегулирования, по мнению Глушкова, пойдет по пути укрупнения и специализации СРО, с усилением цифровизации и прозрачности. На предстоящем съезде НОСТРОЙ особое внимание уделят внедрению нового законодательства, цифровым инструментам и кадровым вопросам, чтобы минимизировать негативные последствия экономических изменений для участников рынка и повысить эффективность работы строительных компаний.