Снижение объемов строительства в Красноярске: анализ ситуации

Пост опубликован: 19.05.2026

В Красноярске с 2021 по 2024 годы ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году этот показатель упал до 16 разрешений, а в 2026 году на данный момент выдано всего четыре.

• Снижение объемов строительства связано с новыми правилами КРТ.
• Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» сократилось на 34% в первом квартале 2026 года.
• В Красноярске сейчас строится 115 жилых домов.
• Многие объекты начали возводить в предыдущие годы, и лишь сейчас завершают.

Причины снижения разрешений

По информации от местных застройщиков, основным фактором падения объемов строительства стали новые правила комплексного развития территорий (КРТ), введенные по требованию прокуратуры. Девелоперы теперь сталкиваются с двумя основными вариантами работы:

• Коэффициент 0,5 не позволяет эффективно использовать земельные участки.
• КРТ требует длительной процедуры разработки и утверждения проектной документации.

Отсутствие спроса на жилье

По словам Антона Глушкова, президента ассоциации «Национальное объединение строителей», количество выданных разрешений значительно сократилось из-за нехватки земельных участков площадью более пяти гектаров. Кроме того, глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов указывает на то, что девелоперы не проявляют инициативу в запуске новых проектов из-за падающего спроса на квартиры.

«Некоторые застройщики даже имеют разрешения, но не начинают строительство из-за отсутствия платежеспособного спроса, вызванного высокими ипотечными ставками», — говорит Тихонов. Он также предупреждает о возможных последствиях: без изменений в ситуации с рынком жилья к 2027-2028 годам предложение может существенно сократиться.