Проекты КРТ в Петербурге: первые шаги и прогнозы

Пост опубликован: 27.12.2025

В Санкт-Петербурге ожидается реализация первых проектов в рамках программы комплексной реновации территорий (КРТ) рядом со станциями метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это связано с высокой инвестиционной привлекательностью указанных районов для строительных компаний. Средняя цена квадратного метра при участии в КРТ может достигать 262 тысяч рублей. Участники программы обязаны также развивать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость строительства. Например, создание одного места в образовательных учреждениях может стоить от 1,5 до 3 миллионов рублей, что может негативно сказаться на экономике проектов.

На данный момент реальный интерес к реновации сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок в указанных зонах. Однако законодательство о КРТ позволяет работать с территориями нежилой застройки и свободными участками. В 2025 году Петербург займет 5-е место в России по объему строящегося жилья, уступая Краснодарскому краю, Московской области и Свердловской области. Три года назад прогнозировалось, что на реновацию потребуется около 2 трлн рублей, но с ростом себестоимости общие инвестиции могут возрасти до 3 трлн рублей. 10 декабря закон о КРТ был окончательно принят депутатами Законодательного собрания Петербурга.