Рост стоимости офисного строительства до 330 000 рублей за квадратный метр

Пост опубликован: 07.01.2026

Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone выявило, что стоимость строительства офисов класса А на данный момент составляет около 330 000 рублей за квадратный метр, не включая расходы на приобретение земельного участка и демонтаж. Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря акцентировала внимание на том, что минимальная цена за квадратный метр на рынке офисов класса А уже достигла 390 000–400 000 рублей.

В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% выше, чем в предыдущем квартале. В то же время цена продажи квадратного метра в строящихся офисах возросла на 1,54%, достигнув 467 000 рублей. Арендные ставки также увеличились на 14,6%, составив 38 415 рублей за квадратный метр.

По прогнозам, в течение трех лет стоимость строительства может вырасти на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, из которых 50% будут выставлены на продажу.