Верховный суд разъяснил возможность аренды земельного участка с незавершенным строительством

Пост опубликован: 11.02.2026

Верховный суд Российской Федерации уточнил, что отсутствие оформления жилого дома в собственность не является препятствием для аренды земельного участка, если строительство осуществляется на законных основаниях. Данный вывод сделан в рамках дела, где жительница Алтайского края обжаловала отказ местной администрации в аренде земельного участка без торгов. В 2022 году ей был выделен участок для постройки жилья, и когда строительство достигло 82% готовности, женщина подала заявку на аренду земли, но получила отказ, аргументируя его отсутствием оформления дома. Суды первой и апелляционной инстанций признали действия администрации незаконными, однако кассация отменила эти решения. Верховный суд подчеркнул, что наличие разрешения от местного самоуправления на строительство позволяет использовать участок, несмотря на отсутствие договора аренды. В итоге решения предыдущих инстанций были восстановлены.